CONSULTORÍA TÉCNICA URBANÍSTICA

ACP - ARQUITECTURA CIUDAD PAISAJES

ACP - ArquitecturaCiudadPaisajes es un equipo profesional centrado en los trabajos de Arquitectura, Ciudad y Pericias ligado trabajos de estudio, defensa o mejora de los activos que conforman la propiedad de cualquier empresa unipersonal, familiar, anónima o limitada.

Profesionales que han desarrollado su actividad en el mundo del Urbanismo, la Gobernanza del Territorio desde la perspectiva jurídica y técnica del Estatuto de la Propiedad de cualquier tipo de Finca, Predio o Solar.

La dilatada experiencia de su máximo responsable en la Administración Pública primero, en el sector privado durante 30 años, en Planeamiento, en obras edificatorias y en pericias sobre reclamaciones públicas o privadas, a través de los primeros equipos multidisciplinares que fueros creados para satisfacer mejor a los clientes en el ámbito de la defensa y mejoramiento de los Activos, es el Leit-Motiv de este proyecto.

Los trabajos se elaboran de acuerdo con el cliente, sus objetivos, y con las características del activo, formando equipos profesionales ad hoc, que nacen y desaparecen según los hitos establecidos en los acuerdos contractuales.

Hoja de Alta

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ACP - Alfonso Carnerero Parra

◈ Arquitecto Colegiado COAS 2593 (10 años en la Administración y 30 en el ejercicio privado).
◈ Master Técnico en Urbanismo por el Instituto Nacional de la Administración Pública INAP.
◈ Perito Tasador especializado en Incendios y Riesgos Diversos (IRD) por la Junta de Andalucía.
◈ AUDITORÍA ECONÓMICA: Control de la viabilidad económica de una promoción y de los costes ejecutados y pendientes de ejecutar.

Líneas multidisciplinares

Trabajamos en el Activo del Cliente en tres grandes líneas multidisciplinares bajo una única responsabilidad profesional coordinada:

◈ ARQUITECTURA para el cliente.
◈ Gobernanza del Urbanismo de la CIUDAD.
◈ Valoraciones en sede administrativa y judicial a través de PERICIA.

Servicios

 

◈ VALORACIÓN: Servicios de valoración, reglada o de mercado, del Activo. Se elabora una valoración o tasación a fecha de referencia con todos los datos disponibles e incluso los localizables disponiendo de un DAFO de la documentación.

◈ PORTFOLIO: Servicios de Información Oficial del Activo. Se elaboran una Auditoría, Due Diligence o similar, para disponer del documento que será la presentación documentada del activo.

◈ MANTENIMIENTO: Servicios de Mantenimiento de Valor del Activo. Se establecen los documentos que faltan al Activo ya que deben obtenerse, alterarse, recurrirse, para poder mantener el Activo sin menoscabo de su valor.

◈ INCREMENTO VALOR: Servicios de Incremento de Valor del Activo. Se establecen los documentos que conviene elaborar a corto, medio o largo plazo y las estrategias pertinentes tales como trámites administrativos o judiciales y su timing.

◈ COMERCIALIZACIÓN: Servicios de Documentación comercial del Activo. Se elabora un dossier comercial para su venta alquiler u otro tipo de acuerdo. Y se asiste a la empresa en esta negociación o se le localizan operadores, según su interés.

◈ SOLARES: Servicios Profesionales Específicos. Estudios previos jurídicos, urbanísticos y edificatorios Proyectos Básicos de Edificios Gestión y obtención de ITE, Demoliciones y Reformas Proyectos de Ejecución Estudios de Presupuestos de Contratistas Elaboración de Contratos con terceros Tramitación administrativa Direcciones de Obras.

◈ SUELOS EN DESARROLLO:  Servicios Profesionales Específicos: 

    1. Creación o ajuste de Sectores, Unidades de Ejecución y de las Juntas de Compensación
    2. Estudio y modificaciones de Planeamiento de iniciativa privada o pública
    3. Planeamiento de Desarrollo: PP PE y ED
    4. Ejecución Jurídica: Proyecto de Reparcelación e Inscripción registral
    5. Ejecución técnica: Proyecto de Urbanización, Jardinería, Accesos y Conexiones
    6. Estudios de Presupuestos de Contratistas
    7. Elaboración de Contratos con terceros
    8. Tramitación administrativa
    9. Direcciones de Obras hasta la recepción municipal

◈ SUELOS EN TRÁMITE AMBIENTAL: Servicios Profesionales Específicos. Elaboración de los documentos de alternativas ambientales Tramitación ordinaria o simplificada Incorporación en los documentos de Planeamiento y de su Ejecución.

◈ COORDINACIÓN: Servicios de coordinación intraprofesional. Esencialmente la empresa crea un equipo ad hoc para cada encargo que tiene su inicio y su fin en los acuerdos con el cliente titular del activo, y los hitos que se hayan establecido contractualmente.